Kirada yeniden TÜFE dönemi | Yüksek artışlar ev sahibi ve kiracıyı karşı karşıya getirebilir

Konutlara uygulanan yüzde 25 kira zam sınırı kalktı. Kirada yeni zam oranı ise bugünkü rakamlarla yüzde 62,5 oldu. Yani kiracılar bir anda yaklaşık 2,5 katlık bir kira artışıyla karşı karşıya. Söz konusu durum ev sahibi ve kiracı arasındaki davaları artırabilir. Kiralardaki yüzde 25 zam sınırı kalktı. Kiracılar yüksek zam oranlarıyla karşı karşıya kaldı. Kiralık konutlar için uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 2 yıl sonra kaldırıldı. Ev sahipleri, yeni kira sözleşmelerinde artık 12 aylık TÜFE ortalamasına göre zam belirleyebilecek. 12 aylık enflasyona göre hesaplandığında 10 bin TL olan bir kira bedeli, 16 bin 251 liraya yükselecek. Kiracıların yaşadığı konutlar artık eski usül, yani sözleşmede yazan şartlar üzerinden zamlanacak. Kiracının tahliyesi için gerekli hukuki koşullar ise değişmedi. Kiracı, sözleşmede yer alan zam oranını uyguladığı taktirde evinden çıkartılamayacak. Hukukçulara göre yüzde 25 zam sınırı nedeniyle mahkemede karşı karşıya gelen ev sahibi ve kiracılar, bu kez de zam anlaşmazlığı nedeniyle aynı duruma düşebilir. Davalar ve icra takipleri yeniden hızlanabilir. Yüzde 25 kira zam sınırından kaynaklı doğan ev sahibi kiracı anlaşmazlıkları için zorunlu arabuluculuk sistemine geçilmişti. Mahkemeye gitmeden önce zorunlu olarak arabulucuya başvurma uygulaması ise devam ediyor.